À BIRAN
À vendre Maison 11 pièces 363 m²

749 000 € ^*

Découvrez le charme authentique de cette splendide propriété en pierre, nichée au coeur de la paisible campagne Gersoise. Avec une superficie habitable dépassant les 360m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel.

La pièce principale, véritable joyau de plus de 110m², vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. Un espace salle à manger avec bar, un coin salon douillet sous une verrière en métal, et un accès à la terrasse offrant une vue imprenable sur la mare et les vallons.

À l'étage, deux suites indépendantes d'un confort remarquable vous garantissent des nuits paisibles.

La seconde partie, communicante avec la première, peut être parfaitement indépendante, idéale pour un gîte ou des chambres d'hôtes. Une grande cuisine indépendante, un salon avec une superbe cheminée en pierre, et à l'étage, trois chambres, une salle d'eau, WC indépendant et buanderie.

Cette propriété récemment rénovée marie avec élégance la pierre, les poutres apparentes et des éléments en fer forgé dans un style industriel. Toiture récente, électricité, assainissement neuf, chauffage au gaz, électrique et bois, portail électrique sur mesure.

Des dépendances viennent parfaire ce bien, avec un ancien poulailler et un garage de plus de 100m² au sol, offrant un espace équivalent à l'étage. Ces espaces peuvent accueillir une salle de réception, des surfaces habitables complémentaires ou même une troisième habitation.

Le parc s'étend sur plus d'un hectare, offrant un havre de paix avec un terrain de pétanque, un coin repos, et une piscine à débordement parfaitement intégrée à la nature environnante.

Cette propriété est idéal pour :

Bénéficier d'un cadre de vie enchanteur à la campagne
Profiter de deux espaces de vie distincts
Investir dans une demeure entièrement rénovée

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.